二手房装修真“麻烦”

　　二手房装修，和新房子的装修对比，二手房装修不但有很多“一成不变”需要留意，并且假如装修前的准备工作不及时，还得多费许多 资金和物力资源。来听一听专业人员的建议吧!

　　老房装修比新房子要贵

　　“二手房装修的价格要比新房子高一百到两百元每平米，在同样居住面积，二手房的工程施工時间还要比新房子长十多天。”因为二手房的装修要包含基本的水电工程线更新改造、墙壁翻新、装修吊顶解决、地板翻新、窗门翻修等地基工程，再加二手房在改造的全过程中非常容易出現问题，会给工程施工导致一定的影响。因而二手房的装修价钱现阶段要在每平米六百元到八百元中间，价格对比新房子要高一百到两百元每平米。

　　“顾客对装修的规定要确立，在沒有用心考虑到的状况下将原来的装修所有拆卸是很消耗的。”经历装修工作经验的人都了解，装修是一件烧钱、费时间、费劲的事儿，尤其是很多楼龄较短的二手房本来装修得很非常好，稍稍整理彻底能够立即搬入，自然绝大多数二手房存有着：地砖掉下来了、漆料沒有光泽度了、墙面脏了等问题，因此 一些二手房不维修一下确实住不进去，殊不知不在意具体情况，一概全是一拆了之就不适合了。

　　二手房装修定好方案

　　顾客在确立自身的装修规定后，就到制定装修方案了，二手房装修是一个自动化控制，因此 装修前制定详尽的装修方案是十分必要的。

　　最先要做的便是，明确你的经济发展费用预算，在找装饰公司看价格的情况下，要留意人工费用里是不是包括了全方位的“拆卸”花费，二手房改造涉及到的拆卸新项目比较多，假如没事先想起，工程施工后便会总觉得装饰公司在增加花费。装修全过程中，二手房有别于新房子，装修最先要开展拆卸工作中，但要留意不必把旧的所有敲掉，并且拆卸的一部分原材料是能够再运用的，例如木地板、地砖等;设计方案二手房的装修，最重要的是要防止砸烂承重梁，因为老式房型进深过小，室内空间紧凑型，室内装修设计存有一定局限，例如沒有大客厅和小书房，洗手间偏小等，何不试着运用中后期家居家具饰品，来做到扩大室内空间的实际效果。

　　确保构造平稳是重要

　　确保内部构造的平稳，是二手房装修中的头等大事，尤其是在一些楼龄時间较长的二手房中，房龄超出15年的一般全是砖混建筑结构，并且內部布局不太有效，那样的房屋里，除开薄厚不超过10公分的墙之外，都不可以修改。这在你确定方案设计的情况下一定要留意，不然非常容易造成安全性问题。陈室内设计师举例说明说，有对新手买来一套二手房，并花了昂贵的价钱对其装修，以便追求完美装修的设计风格，拆下来了一部分承重梁，并造成 墙面开裂，房屋是无法住了，还得赔付左邻右舍的损害，因小失大。

　　装修要打“三大战役”

　　新闻记者从陈室内设计师那边掌握到，二手房的装修最非常容易出現的问题集中化在三个层面：一是卫生间渗水;二是水电装修不健全;三是墙壁的墙面空鼓。

　　卫生间渗水层面，你能做一个小小试验，塞住防臭地漏，在卫生间放高5cm的水，观查24钟头，随后到楼底下隔壁邻居查验，要是没有渗水状况，证实防潮解决做得非常好;假如渗水得话，务必请物业管理再次做防水解决，做了防潮解决后，要等路面彻底晾干，再贴墙砖，不然路面会裂开。

　　而水、水电改造则是旧房翻新最繁杂的新项目之一，装修前应认真仔细原来水道、暖气片管道是不是生锈、脆化，在全部的装修水电改造进行后，要保证管道有效、联接密不可分、无撒漏等。电源电路的更新改造层面，假如老房子应用的是铝线电缆，一定要拆下来，当代家庭电器许多，依照国家行业标准，装修中务必应用2.5mm铜心线，而针对装空调等大功率插座的路线则应独立走一路4立方毫米的路线。在往墙里埋线时务必应用PVC绝缘管。

　　此外，旧房子的墙壁会出現裂开、蜕皮最广泛的状况，因此 在装修墙壁的情况下，一定要留意搞好农村基层解决，一般好的装修公司在把墙壁推平以后，会涂上防水腻子，防水腻子具备防水的功效，还可以具有维护墙面漆的功效，接下去是批腻子，腻子膏要采用防潮的油腻感子，腻子粉一般要刮三遍，最终是喷乳胶漆。陈雪琴表明，假如做好这三大“战争”，二手房装修这才大事儿已定。